반응형 분류 전체보기16 미국 첫 집 구매 전, 꼭 알아야 할 10가지 주의사항 미국에서 첫 집을 구매할 예정이신가요?처음 부동산에 도전하는 분이라면 흥분과 동시에 걱정도 많으실 텐데요. 잘못된 선택은 수년간의 후회로 이어질 수 있기 때문에, 주의가 필요합니다.이번 글에서는 미국 첫 집 구매 시 피해야 할 10가지 요소를 정리했습니다. 집을 살 때 반드시 체크해야 할 항목들을 숙지하시고, 후회 없는 선택을 하세요. 가치 상승이 어려운 지역지역의 부동산 가치는 시간이 지남에 따라 상승하는 것이 이상적입니다. 하지만 인구 유출이 지속되거나 개발 계획이 없는 지역은 장기적으로 손해를 볼 가능성이 높습니다.과도한 수리가 예상되는 집외관은 멀쩡해 보여도 내부는 노후된 경우가 많습니다. 예상치 못한 수리비가 계속 발생하면 예산 초과는 물론 스트레스도 커집니다.법적 문제가 있는 집타이틀 문제, .. 2025. 4. 13. 미국에서 사용가능한 한국 자격증 이주 준비를 하면 미국에 가서 내가 무얼할수 있을까? Job을 쉽게 잡을수 있을까?에 대한 걱정이 많이 생깁니다. 미국 물가에 맞게 생활하려면 부부가 모두 일을 해야한다고 하는데 어떻게 준비해야하지?라는 궁금증을 해결하기 위해 자료 조사를 해보고자 합니다. 특히 캘리포니아의 경우에는 한국 운전면허증도 그대로 사용할수 없고 캘리포니아에서 새로 면허를 취득하는것처럼 인정이 되는 자격과 그렇지 않는 것들도 궁금해졌습니다. 1. 한국에서만 통용되는 자격증 - 의사, 한의사 --> 한국내에서만 유효함. RN자격을 취득하여 전문성을 이어감. - 변호사, 변리사 --> 7년간 5년이상 practice 했고, 법학사를 가지고 있으면 일리노이주 BAR시험을 볼수 있음. - 정형외과 의사 ---> Phys.. 2024. 11. 25. 미국 생활에 도움이 되는 자격증 정리 한국에서 생활하던 사람이 미국으로 삶의 터전을 옮긴다면 모든것이 두려움의 연속일것입니다. 미국 생활에 있어서 도움을 받을수 있는 자격증을 미리 알고 준비할수 있다면 더 좋을것 같아 알아보게 되었습니다. 우선 미국에서 공인인증되는 자격증을 정리해보겠습니다. 1. IT분야 - CCIE(Cisco Certified Internetwork Expert) - CCNA(Cisco Certified Network Associate) - Amazon AWS - Adobe - Microsoft 2. 프로젝트 관리 - PMP(Project Management Professional) - CAPM(Certified Associate in Project Management) 3... 2024. 11. 24. 영주권 취득 이전 자산 정리 방법(Pre Immigration Plan) 오늘은 이민 전에 정리해야 할 자산에 대해 알아두려고 합니다. . 자산별 정리사항1. 상장주식, 미술품 : 한국에서는 증권거래세만 내겠지만 미국에 오면 income tax를 내야함. 미술품은 미국의 세금이 더 많음.2. 한국의 부동산 : 미국은 매도가 - 매수가 기준으로 과세가 반영됨. 당장 한국에서 팔수 없을 경우 법인화 하는 방법이 있음. (이주전 해야하는 것) 팔수 있다면 미리 파는 것이 좋음. 3. 한국내 자산 : FBAR 항목에 위배되지 않도록 하는 것이 중요함. - FBAR(해외계좌신고) : * 시민권자, 영주권자, 163일 이상 거주한 자. .. 2024. 11. 9. 미국 집 구매전 알고 들어갈 것(24년 8월 이후 수정 제도) 기본적인 생활에 가장 중요한 것은 의,식,주겠죠?먹거리와 의상은 어느정도 조절이 가능하지만 생활의 기반이 되는 거주는 생각할 것도 많고, 준비할 것도 많습니다. 따라서 어떠한 과정으로 집을 구매하게 되는지, 주의사항들은 어떤게 있는지 미리 알아봅시다. 특히 2024년 8월 17일부터 시행된 buyer payment에 대해서도 알아보겠습니다. 1. 한국 부동산과 미국 부동산의 다른점. - 가장 많이 알려진 한국 부동산과 미국 부동산의 구매에서의 차이는 미국에서는 전세가 없다는 것이겠지요? 임대시장은 월세를 기반으로 형성되어 있습니다. - 모기지 대출은 초기 납입금인 Down payment를 낮게하는 프로그램을 많이 이용하고 있으며 대출 프로그램에 따라 낮은 다운페이먼트로 구매가 가능.. 2024. 9. 18. 영어면접 두려움을 깨고 준비해보자(면접 질문의 의미) 한국어로도 면접 준비는 힘든데 어떻게 영어 면접을 준비하지?자주 이직을 해보신분들이야 자신의 삶을 조리있게 이야기 할수 있겠지만 면접에 대한 기억은 가물가물한 나이가 되니 다시 준비하는게 쉽지 않네요. 게다가 영어로 하는 면접이라니... 하지만 하나씩 해쳐나가야 겠지요? 무엇을 준비해야할지 잘 정리해 봅시다. 1. 영어 면접의 시작 영어 면접 준비의 시작은 1분 자기소개부터 시작입니다. 기본에 충실한 영어문장들을 준비해봅니다. 1분 자기소개는 필수이며 면접관들의 follow up question을 유도하는 게 좋습니다. 제출했던 이력서를 완벽히 이해하고 들어가는것이 중요합니다. 능동적인 action verb를 사용하는 것이 좋습니다. 지원하고 있는 회사에서 관심을 가질만한 경험을 중심으로 설명 합.. 2024. 6. 11. 이전 1 2 3 다음 반응형